بازسازی

بازسازی چیست؟

 

بازسازی به مجموعه ای از فعالیت ها شامل تعمیرات، نوسازی و غیره می گویند که با اعمال بر روی ساختمان یا بنا، موجب افزایش زیبایی، کارایی و عمر آن می شود.

لذا بازسازی ممکن است به دلیل خرابی یا فرسودگی بخش های مختلف خانه و تاسیسات و یا زیباسازی ساختمان و تغییر شکل آن از حالت قدیمی به شکل ساختمان های شیک و مدرن امروزی است.

 

 

فرق تعمیرات با بازسازی

 

شاید فکر کنید تعمیر ساختمان با بازسازی ساختمان مفاهیم یکسانی هستند، اما قطعا با هم تفاوت هایی دارند. تعمیرات ساختمان به مجموعه ای از فرایندها می گویند که در آن بخش هایی از ساختمان یا بنا که عملکرد درست و صحیحی ندارند، تعویض و یا تعمیر می شوند.

اما بازسازی نه تنها شامل مرحله تعمیرات می باشد، بلکه شامل مجموعه ای از فعالیت ها جهت مدرن و زیباسازی، افزایش ایمنی و تغییرات گسترده در ظاهر و باطن ساختمان می باشد.

دلایل انجام بازسازی

 

در ادامه به برخی از دلایل مهمی که مالکین بر مبنای آنها تصمیم به بستن قرارداد بازسازی می گیرند، می پردازیم :

 

 

• زیبایی ظاهری ساختمان
• تغییر خانه بر اساس سلیقه شخصی
• افزایش مقاومت ساختمان
• افزایش فضاهای مفید خانه
• افزایش ایمنی ساختمان
• بهبود کیفیت زندگی و رضایت خانواده
• صرفه جویی در مصرف انرژی
• نو شدن محل زندگی
• مدرن شدن بنا با توجه به امکانات روز

 

مراحل بازسازی

 

• بررسی نیازهای کارفرما

نخستین مرحله از بازسازی یک ساختمان این است که شما از دلایلی که کارفرما یا صاحب خانه به سراغ شما آمده است، اطلاع دقیق پیدا کنید و بر اساس آن نیازمندی ها و امکانات لازم و همچنین طرح و نقشه های مورد نظر را فراهم نمایید.

 

• آماده سازی طرح اولیه

برای داشتن ایده در ذهن پیش از آغاز عملیات و همچنین گرفتن تاییدیه های لازم از کارفرما، شما می بایست طرح اولیه متناسب با نیازهای مطرح شده را آماده نمایید.

 

 

• برآورد تقریبی هزینه

بر اساس طرحی که در مرحله قبل آماده نموده اید، شما می توانید امکانات و نیروهای مورد نیاز برای بازسازی را برآورد دقیق نموده تا هم برنامه ریزی های لازم را انجام داده و هم کارفرما را از وضعیت هزینه کرد و ریسک سرمایه گذاری آگاه نمایید.

 

• انجام فرایند تخریب

قبل از زیباسازی و نوسازی ساختمان، قطعا نیاز به انجام تخریب می باشد. البته که با توجه به آلودگی های صوتی و محیطی ایجاد شده، بایستی عملیات تخریب به صورت کاملا سریع و البته به شکل دقیق و ایمن صورت پذیرد تا از بروز مشکلات آتی جلوگیری شود.

 

• سفت کاری

اگر بازسازی مورد نظر کارفرما به صورت ریشه ای باشد، سفت کاری شما می تواند از دیوارچینی گرفته تا عایق بندی، نصب دیوارها و سقف کاذب و سایر موارد اینچنینی را شامل شود.

 

 

• نازک کاری

یکی از طولانی ترین و مهمترین مراحل بازسازی ساختمان، مرحله نازک کاری می باشد. مرحله ای که با توجه به اینکه تاثیر مهمی در ظاهر ساختمان دارد ،می بایست کاملا با دقت و با طرح و نقشه مناسب پیش رود. کاشی کاری، گچبری، نصب سنگ و سرامیک، نصب کمد و کابینت، نقاشی، نصب پارکت و نصب تجهیزات تزئینی، همه و همه بخشی از مرحله نازک کاری در فرایند بازسازی منزل می باشند.

 

دلایل استقبال از بازسازی

 

• صرف زمان کمتر نسبت به انواع دیگر فعالیت ها
• صرف هزینه کمتر
• کاملا مبتنی بر سلیقه کارفرما و صاحبخانه می تواند باشد
• بسیار موجب زیبایی بنا می شود

 

انواع بازسازی

 

دو روشی که در ادامه بیان می شود، یکی از متداول ترین روش های بازسازی یا نوسازی ساختمان های قدیمی می باشد که امروزه در ایران و سایر نقاط جهان مورد استفاده قرار می گیرد :

 

 

• بازسازی ریشه ای و زیر بنایی

 

در این روش ساختمان یا بنای قدیمی کاملا تخریب می شود و بنای جدید با ساختار، طرح و امکانات روز ساخته می شود. با توجه به اینکه در بازسازی زیربنایی تغییرات زیادی در کاربری و نقشه ساحتمان صورت می پذیرد، قطعا نیازمند مجوزات قانونی می باشد.

 

• بازسازی تزئینی و ظاهری

 

در این نوع بازسازی تغییری در کلیت و نقشه ساختمان ایجاد نمی شود و اغلب تغییرات، ظاهری می باشد. بسیاری از افراد این کار را خودشان و برخی نیز به کارشناسان بازسازی ساختمان محول می نمایند.

بازسازی ظاهری مواردی همچون تعویض سرامیک و پارکت، تعمیرات و تغییرات سرویس های بهداشتی، تغییر کابینت ها، طراحی دکوراسیون و نماهای جدید و نقاشی ساختمان را در برمی گیرد.
 

 

مشاوره و انجام خدمات بازسازی ساختمان ؛

توسط گروه مشاوره و سرمایه گذاری احمد مهری

 

 

گروه ساختمانی احمد مهری (Ahmad Mehri) با تجربه سال ها فعالیت در حوزه مشاوره و خدمات بازسازی و ترمیم ساختمان، بنا و خانه های قدیمی در مشهد و سایر شهرها، در کنار شما خواهد بود.

جهت تبدیل خانه خود به یک ساختمان مدرن با کمترین هزینه ممکن و کسب اطلاعات لازم، با ما از طریق شماره تلفن های درج شده در صفحه تماس با من و همچنین اینستاگرام در ارتباط باشید.